【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2024年3月，新竹臺(tái)大分院新竹醫(yī)院通過(guò)評(píng)鑑，正式升格為竹竹苗地區(qū)首間醫(yī)學(xué)中心，隨著5月21日新竹臺(tái)大分院「生醫(yī)竹北健康管理中心」開(kāi)幕，陽(yáng)明交大籌建中的智慧醫(yī)院「竹銘醫(yī)院」、新竹臺(tái)大分院湳雅院區(qū)完工，醫(yī)院話題也吸引有醫(yī)療需求的購(gòu)屋主目光，區(qū)域是否有大型醫(yī)院意外成為房市新亮點(diǎn)，過(guò)去視醫(yī)院為嫌惡設(shè)施的現(xiàn)象已不復(fù)存在。
 
信義房屋三民綠光店店長(zhǎng)林詩(shī)偉表示，早期大醫(yī)院經(jīng)常被民眾認(rèn)為是嫌惡設(shè)施，在新竹市立馬偕兒童醫(yī)院動(dòng)工階段時(shí)，更有民眾到現(xiàn)場(chǎng)抗議，擔(dān)憂影響未來(lái)房?jī)r(jià)。實(shí)際以新竹市立馬偕兒童醫(yī)院週邊同一社區(qū)實(shí)價(jià)登錄對(duì)比，完工後房?jī)r(jià)不減反增，可見(jiàn)後疫情、高齡化時(shí)代來(lái)臨，醫(yī)院早已不是鄰居眼中的嫌惡設(shè)施，甚至成為加分項(xiàng)目。
 
信義房屋指出，過(guò)去新竹縣市存在著病床數(shù)不足、缺乏醫(yī)學(xué)中心的問(wèn)題，隨著近年來(lái)中醫(yī)大新竹附設(shè)醫(yī)院、臺(tái)大醫(yī)院新竹生物醫(yī)學(xué)園區(qū)分院陸續(xù)完工，為成立已久的新竹臺(tái)大分院及新竹馬偕醫(yī)院舒緩人潮。預(yù)計(jì)於2029年完工的新竹臺(tái)大分院湳雅院區(qū)，更可有效解決新竹臺(tái)大分院現(xiàn)址腹地不足問(wèn)題，提供大新竹急重癥醫(yī)療照顧，而周邊鄰近湳雅商圈完善生活機(jī)能，也吸引不少即將進(jìn)駐的醫(yī)護(hù)人員提早看房。
 
信義房屋武陵店主任業(yè)務(wù)徐位禎表示，湳雅商圈為新竹早期開(kāi)發(fā)的成熟商圈，擁有學(xué)區(qū)優(yōu)良、交通便利、生活機(jī)能佳的優(yōu)勢(shì)，商圈內(nèi)如空軍一村、空軍三村，社區(qū)內(nèi)多為有醫(yī)療需求的長(zhǎng)輩們居住，因此多對(duì)於即將動(dòng)工的新竹臺(tái)大分院湳雅院區(qū)充滿期待，若完工後商圈內(nèi)有就醫(yī)需求，僅需步行約10分鐘即可抵達(dá)。
 
信義房屋表示，在此置產(chǎn)的首購(gòu)族佔(zhàn)比逾五成，外來(lái)的園區(qū)客及久居此區(qū)的在地客各約一半比例，多看好以大潤(rùn)發(fā)為核心，發(fā)展成熟且生活機(jī)能完善的生活圈。相較於東區(qū)因距離竹科近，房?jī)r(jià)漲幅過(guò)快，湳雅商圈房?jī)r(jià)相對(duì)親民，單坪約30-35萬(wàn)、總價(jià)1500-2000萬(wàn)，即可買(mǎi)到3至4房含車位的電梯大樓物件。
 
信義房屋也給予正在觀望此區(qū)的民眾建議，因此區(qū)多為30年屋齡中古屋，建議多保留一點(diǎn)資金整理修繕，若有意挑選國(guó)宅物件，還須注意社區(qū)車位僅有使用權(quán)並無(wú)產(chǎn)權(quán)，相關(guān)使用規(guī)範(fàn)還是以社區(qū)管委會(huì)為主。